امروزه کمتر آپارتمانی را میتوان یافت که حداقل یک پارکینگ اختصاصی برای هر واحد نداشته باشد. چه بسا ساختمانهایی که علاوه بر یک یا چند پارکینگ اختصاصی برای هر واحد، تعدادی پارکینگ مشاع هم دارند.
با توجه به این که به فصل رهن و اجاره آپارتمان نزدیک می شویم، آگاهی از ماهیت و تفاوت پارکینگ اختصاصی و مشاع برای هر مالک و مستاجری خالی از لطف نیست.
همانطور که از نام آن پیداست متعلق به یک واحد است. و مالکیت صددرصدی آن نیز به مالک همان واحد تعلق دارد. و هیچ یک از همسایگان حق دخل و تصرف و ایجاد مزاحمت در آن ندارند. حتی نمی توانند برای یک لحظه هم خودروی خود را در پارکینگ اختصاصی دیگری متوقف نمایند.
واژه مشاع اصولا به معنای مشترک میان چند نفر است. بگونه ای که هیچ یک از مالکین به تنهایی و بدون رضایت و جلب موافقت سایرین حق تغییر در آن مال مشترک را ندارند. و هیچ یک هم نمی توانند سهم مشخصی از ان را برای خود جدا کنند. از اینرو پارکینگ مشاع پارکینگی است که مالکیت آن کاملا در اختیار یک نفر نبوده و همه دو یا چند نفر از مالکین این پارکینگ به نسبت سهم خود حق استفاده از آن را خواهند داشت.
پارکینگ مشاع در سند این طور نگارش می شود که آقای فلانی برای پارک خودرو یک یا چند سهم از کل را دارد. و یا فلانی حق استفاده از پارکینگ را برای یک یا چند خودرو دارد.
پارکینگ های اختصاصی در سند با درج شماره قطعه با آدرس دقیق داخل پارکینگ و متراژ قید می شود.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دپارتمان املاک ایران می باشد.
